Grondaankoop

1. Voornemen tot verkoop grond nabij Rozenstraat 19 te Zevenhuizen

Datum publicatie: 13 maart 2024

De gemeente Zuidplas is voornemens een gedeelte van het kadastrale perceel gemeente Zevenhuizen, sectie E, nummer 3378, grootte 20 m2 te verkopen aan Liander N.V. 

Objectinformatie

• Een gedeelte van het perceel grond, ter grootte van circa: 20 vierkante meter
• Adres: Rozenstraat 19, Zevenhuizen
• Toekomstig gebruik: ten behoeve van de realisatie van een transformatorruimte 
• Perceel: gemeente Zevenhuizen, sectie E, nummer 3378 (ged.)

Motivatie

De gemeente Zuidplas meent dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.

Deze onroerende zaak leent zich puur en uitsluitend om ingezet te worden ten behoeve van openbare infrastructuur voor de nieuwbouwwoningen aan de Zevenloft en in de toekomst Kraagroos te Zevenhuizen. Gezien het publieke belang van de energie-infrastructuur is alleen Liander N.V. de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de aankoop van het perceel nabij Rozenstraat 19 te Zevenhuizen.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (13 maart 2024 ) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag. Deze termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn.

Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.

2. Voornemen tot aangaan koopovereenkomst Multatulistraat 3 te Zevenhuizen

Datum publicatie: 20 maart 2024

De gemeente Zuidplas is voornemens een koopovereenkomst van een perceel grond met de eigenaren van de woning adres Multatulistraat 3, 2761 LA Zevenhuizen aan te gaan teneinde de eigendom van de grond over te dragen. 

Objectinformatie

• Een gedeelte van het perceel grond, ter grootte van circa: 20 vierkante meter;
• Adres: zijkant van het adres Multatulistraat 3, 2761 LA Zevenhuizen;
• Huidig gebruik: Wonen;
• Perceel: gelegen binnen het perceel kadastraal bekend gemeente Zevenhuizen, sectie E nummer 1546 te Zevenhuizen (gedeeltelijk). 

Motivatie

De gemeente Zuidplas meent dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. Het perceel grond grenst aan het huis van koper. Koper wordt daarmee gezien als enige serieuze aankoop gegadigde.

Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.

1. De gemeente is van oordeel dat op basis van de toetsing aan criteria die zijn vastgelegd in de Beleidsnota Snippergroen van de gemeente Zuidplas de beoogde koper de enige geschikte gegadigde is.
2. De koopprijs is gebaseerd op de Grondprijzenbrief gemeente Zuidplas. De gemeente ontvangt derhalve een marktconforme prijs voor de verkoop van de grond.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (datum 20 maart 2024) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag. Deze termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn.

Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.

3. Voornemen tot aangaan koopovereenkomst met Liander NV

Datum publicatie: 17 april 2024

Objectinformatie

De percelen grond:

1. aan de Amalienborg te Zevenhuizen, kadastraal bekend ZVH sectie E nummer 4027 ter grootte van circa22 vierkante meter;
2. aan de Paltsgraaf te Zevenhuizen, kadastraal bekend ZVH sectie E nummer 3240 ter grootte van circa 25 vierkante meter;
3. aan de Linderhof te Zevenhuizen, kadastraal bekend ZVH sectie E  nummer 3314. ter grootte van circa 25 vierkante meter;
4. aan de Baronessenhof te Zevenhuizen, kadastraal bekend ZVH E 3185.   ter grootte van circa 23 vierkante meter;
5. aan de Versailles te Zevenhuizen, kadastraal bekend ZVH E 3133 ter grootte van circa 21 vierkante meter;

Huidig gebruik: grond en opstal transformatorruimten.

Motivatie

De gemeente Zuidplas meent derhalve dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.

1. Het verwerven van grond ten behoeve van het oprichten, het onderhouden en beheren van transformatorruimten is op grond van wet- en regelgeving voorbehouden aan de netbeheerder. Andere partijen komen daarom niet in aanmerking voor deze verkoop;
2. Met deze voorgenomen verkoop treft de gemeente voorzieningen in het algemeen belang, namelijk het voorzien in een energienetwerk;
3. De gemeente ontvangt een marktconforme prijs voor de verkoop van de grond;
4. Toepassing van de Grondprijzenbrief gemeente Zuidplas 2023.

Vervaltermijn

Deze termijn is een vervaltermijn. Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (datum 17 april 2024) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag.

Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.

4. Voornemen tot aangaan van een koopovereenkomst met betrekking tot de verkoop van een vrije bouwkavel voor de realisatie van een vrijstaande woning

Datum publicatie: 24 april 2024

Objectinformatie

1. Adres: Hertogenlaan 18 te 2761 RE Zevenhuizen
2. Kadastrale informatie: Een perceel grond van in totaal circa 791 vierkante meter of ter zodanige vorm en grootte als nog nader door de Landmeetkundige dienst van het Kadaster zal worden uitgemeten, deel uitmakende van de volgende administratieve kadastrale percelen bekend gemeente Zevenhuizen, sectie E nummers 2648, 2641 en 2638.

Criteria voor het aangaan van overeenkomsten

De gemeente heeft Scheele Makelaardij BV de opdracht gegeven om de vrije bouwkavel aan de Hertogenlaan 18 te Zevenhuizen door middel van een biedingsprocedure openbaar te koop aan te bieden.  De bouwkavel is met bijbehorende verkoopvoorwaarden op de website van de makelaar, de website van de gemeente en op funda aangeboden. Geïnteresseerden hebben van 12 februari 2024 tot 15 maart 2024 12:00 uur via een biedlogboek op Move.nl een geanonimiseerde bieding op de kavel kunnen doen. De vrije kavel wordt gegund aan degene met de hoogste bieding zonder enige voorbehoud.

De gemeente Zuidplas meent derhalve dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (datum 24 april) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag.

Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.

5. Voornemen tot aangaan koopovereenkomst De Wielewaal 39 te Zevenhuizen

Datum publicatie: 1 mei 2024

De gemeente Zuidplas is voornemens een koopovereenkomst van een perceel grond met de eigenaren van de woning adres De Wielewaal 39, 2761 XW Zevenhuizen aan te gaan teneinde de eigendom van de grond over te dragen.

Objectinformatie

1. Een gedeelte van het perceel grond, ter grootte van circa: 45 vierkante meter.
2. Adres: zijkant van het adres De Wielewaal 39, 2761 XW Zevenhuizen.
3. Huidig gebruik: Groen.
4. Perceel: gelegen binnen het perceel kadastraal bekend gemeente Zevenhuizen,       sectie C nummer 5123 en C nummer 5336 te Zevenhuizen (gedeeltelijk).

Criteria voor het aangaan van overeenkomsten

De gemeente Zuidplas meent dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. De strook grond is in gebruik bij potentiële koper en wordt nu gebruikt als tuin. Het perceel grond grenst aan het huisperceel van koper. Koper wordt daarmee gezien als enige serieuze aankoop gegadigde.
Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.

1. De gemeente is van oordeel dat op basis van de toetsing aan criteria die zijn vastgelegd in de Beleidsnota Snippergroen van de gemeente Zuidplas de beoogde koper de enige geschikte gegadigde is.
2. De koopprijs is gebaseerd op de Grondprijzenbrief van gemeente Zuidplas. De gemeente ontvangt derhalve een marktconforme prijs voor de verkoop van de grond.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (datum 1 mei 2024) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag. Deze termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn.

Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.

6. Voornemen tot aangaan koopovereenkomst Pijlkruid 9 te Moordrecht

Datum publicatie: 1 mei 2024

De gemeente Zuidplas is voornemens een koopovereenkomst van een perceel grond met de eigenaren van de woning adres Pijlkruid 9, 2841 SV Moordrecht aan te gaan teneinde de eigendom van de grond over te dragen.

Objectinformatie

1. Een gedeelte van het perceel grond, ter grootte van circa: 19 vierkante meter.
2. Adres: aan de achterzijde van het adres Pijlkruid 9, 2841 SV Moordrecht.
3. Huidige bestemming: Enkelbestemming “Verkeersdoeleinden-b”
4. Perceel: gelegen binnen het perceel kadastraal bekend gemeente Moordrecht, sectie C nummer 6376 te Moordrecht (gedeeltelijk). 

Criteria voor het aangaan van overeenkomsten

De gemeente Zuidplas meent dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. Het perceel grond is in gebruik bij potentiële koper en wordt nu gebruikt als tuin. Het perceel grond grenst aan het huisperceel van koper. Koper wordt daarmee gezien als enige serieuze aankoop gegadigde. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.

1. De gemeente is van oordeel dat op basis van de toetsing aan criteria die zijn vastgelegd in de Beleidsnota Snippergroen van de gemeente Zuidplas de beoogde koper de enige geschikte gegadigde is.
2. De koopprijs is gebaseerd op de Grondprijzenbrief van gemeente Zuidplas. De gemeente ontvangt derhalve een marktconforme prijs voor de verkoop van de grond.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (datum 1 mei 2024) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag. Deze termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn.

Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.

7. Voornemen tot het aangaan van een overeenkomst tot vestiging van een recht van opstal inzake de aanleg van een 150kV hoogspanningsverbinding Zevenhuizen- Bleiswijk op diverse percelen te Bleiswijk en Zevenhuizen met Tennet TSO B.V.

Datum publicatie: 1 mei 2024

De gemeente Zuidplas geeft hierbij kennis van haar voornemen tot het vestigen van een recht van opstal op de volgende percelen: 

Kadastrale gemeente Zevenhuizen, sectie F, nummers 561, 742, 759, 762, 816,824 en 850 en sectie G, nummer 2767 en 2770 ten behoeve van de aanleg van een nieuwe ondergrondse verbinding 150kV hoogspanningsverbinding Zevenhuizen-Bleiswijk. 

Naar het oordeel van de Gemeente Zuidplas is Tennet TSO B.V. de enige serieuze kandidaat die in aanmerking komt voor het vestigen van een recht van opstal omdat: 
Tennet TSO B.V. eigenaar en beheerder is van de 150kV hoogspanningsverbinding tussen Zevenhuizen en Bleiswijk en deze mede door bovengenoemde percelen zal gaan lopen; 

Gelet op het voorgaande is gemeente Zuidplas van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het vestigen van een recht van opstal. 

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen overeenkomst tot vestiging van een recht van opstal kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen overeenkomst tot het vestigen van een recht van opstal, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (1 mei 2024) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag. Deze termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn.

Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl

8.Voornemen tot aangaan koopovereenkomst Swanladriehoek Fase 1

Datum publicatie: 8 mei 2024

De gemeente Zuidplas (hierna: "de Gemeente") is voornemens een koopovereenkomst met Synchroon B.V. te Utrecht (hierna: "Synchroon") aan te gaan voor de uitgifte van een perceel grond nabij de Swanlaweg in Zevenhuizen ten behoeve van de realisatie van woningen.

Objectinformatie

1. Adres: nabij de Swanlaweg (westkant van de Swanladriehoek) in Zevenhuizen
2. Huidig kadastraal perceel: gemeente Zevenhuizen, sectie G nummer 2931 (gedeeltelijk)
3. Perceelsgrootte: circa 7.047 vierkante meter
4. Huidig en toekomstig gebruik: huidig: akkerbouw; toekomstig: woningbouw

Motivering

De Gemeente meent dat op grond van de volgende objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde, te weten Synchroon, in aanmerking komt voor het aangaan van de koopovereenkomst: 

1. De Gemeente en Synchroon hebben op 17 december 2020 een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de integrale ontwikkeling van de plangebieden Swanladriehoek en Van 't Verlaat/Leliestraat in Zevenhuizen;
2. Synchroon heeft haar grote grondpositie in het plangebied Swanladriehoek reeds ingebracht en kan daarmee samen met de Gemeente de ontwikkeling en realisatie van woningbouw en sportvelden op deze locaties ter hand nemen;
3. Uitgangspunt daarbij is dat Synchroon gronden binnen de Swanladriehoek aan de Gemeente overdraagt - onder meer voor de verplaatsing van de sportvelden, die in de huidige situatie aanwezig zijn op de locatie Van 't Verlaat - en de Gemeente bouwrijpe kavels ten behoeve van woningbouw uitgeeft aan Synchroon binnen de Swanladriehoek en op de locatie Van 't Verlaat;
4. De voorgenomen verkoop aan Synchroon betreft de verkoop van bouwrijpe kavels voor fase 1 van het plangebied Swanladriehoek, die voortvloeit uit de sub a genoemde samenwerkingsovereenkomst.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag. Deze termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn.

Als binnen de opgegeven termijn geen kort geding tegen de Gemeente aanhangig is gemaakt, zal het college overgaan tot verkoop van de grond. Er liggen verder geen stukken ter inzage.

Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl