Starterslening

Wilt u voor het eerst een woning kopen in Zuidplas maar kunt u niet voldoende hypotheek krijgen? Dan kunt u misschien gebruik maken van de starterslening.

Wat is de starterslening

Met de starterslening kunt u als starter op de woningmarkt een beetje extra lenen om het verschil tussen de prijs van de woning en het bedrag dat u maximaal kunt lenen te overbruggen. De gemeente Zuidplas heeft voor een klein aantal starters geld beschikbaar. De gemeente werkt hiervoor samen met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Wat moet u weten

De starterslening is bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis kopen;
De leningen worden verstrekt zolang budget beschikbaar is;
De aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst;
U heeft DigiD nodig om de lening aan te vragen;
U kunt de lening alleen aanvragen als u een voorlopig koopcontract of een voorlopige koop-/aannemingsovereenkomst heeft. Dit contract moet door alle partijen zijn ondertekend;
Om in aanmerking te komen voor de starterslening gelden een aantal voorwaarden (zie verderop op deze pagina);

Hoeveel kunt u lenen?

U kunt maximaal 50.000 euro lenen via deze regeling;

Voordelen starterslening

U betaalt de eerste 3 jaar geen rente en aflossing;
De rente staat daarna voor 15 jaar vast;

Voorwaarden

U heeft nog niet eerder een huis gekocht, dat geldt ook voor uw partner als u samen aanvraagt;
U koopt de woning in de gemeente Zuidplas;
U woont en bent minimaal één jaar ingeschreven in de gemeente Zuidplas of economisch en/of maatschappelijk gebonden aan de gemeente Zuidplas (vraagt u samen met een partner aan dan geldt dit voor één van de aanvragers);
De koopprijs/aanneemsom van de woning is maximaal € 420.000,00(inclusief meerwerkkosten en verbeterkosten);
U (en uw partner) gaat zelf in de woning wonen;
Per woning kan maximaal één aanvraag worden gedaan (stellen kunnen dus niet allebei een aparte aanvraag doen, maar tellen als één aanvraag);
Bij verkoop van de woning moet het gehele geleende bedrag in één keer worden terugbetaald;
U ontvangt geen bijdrage van het Nationaal Fonds Betaalbare koopwoningen;
U maakt geen gebruik van een andere regeling, zoals de Koopstartregeling. U mag wel gebruik maken van het Energiebespaarbudget voor energiebesparende maatregelen;
De Starterslening en 1e hypotheek zijn voorzien van Nationale Hypotheekgarantie (NHG);
De woning die u koopt mag niet nu in bezit zijn van een woningcorporatie of met maatschappelijk gebonden eigendom (MGE) verkocht worden.

Meer informatie kunt u lezen in de Verordening Starterslening Gemeente Zuidplas 2025 op www.okaleregelgeving.overheid.nl.

Hoe starterslening aanvragen?

1. Vul het digitale aanvraagformulier onderaan deze pagina in en stuur daarbij de volgende documenten mee:

· bewijs van economische en/of maatschappelijke binding;
· Kopie van het voorlopig koopcontract van de woning.
Let op: zorg dat alle informatie volledig is. Het ontbreken van bijlagen kan leiden tot vertraging.

2. Na indienen ontvangt u direct een ontvangstbevestiging.

3. Als u voldoet aan de voorwaarden ontvangt u van ons na ongeveer 10 werkdagen een toewijzingsbrief.

4. Met deze toewijzingsbrief kunt u de lening aanvragen bij de SVn.

5. SVn zal u vragen voor aanvullende informatie voor de financiële toetsing.

6. Volg de status van uw aanvraag op https://svn.nl/inloggen. Het duurt ongeveer 8 weken.

Veelgestelde vragen

Heeft u nog vragen over de starterslening? Hieronder vindt u een overzicht met veel voorkomende vragen en de antwoorden.
Voor meer informatie kunt u ook kijken op de website van SVn

Veel gestelde vragen starterslening

Over de lening

Wanneer moet ik de lening aflossen?

Drie jaar na het ingaan van de lening moet gestart worden met aflossen. Uitstel is mogelijk als blijkt dat aflossen financieel niet mogelijk is voor u. SVn stelt hier de voorwaarden voor.

Hoe lang mag ik erover doen om de lening af te lossen?

Dat hangt af van de doorlooptijd die u en SVn afspreken voor de starterslening. Let op, verkoopt u het huis? Dan moet u direct de volledige lening terugbetalen.

Hoeveel rente betaal ik over de lening?

De rente spreekt u af met SVn op moment van aanvragen.

Hoe lang staat deze rente vast?

15 jaar.

Over de voorwaarden

Wanneer ben je economisch gebonden aan Zuidplas?

Als u werkt in Zuidplas of een onderneming heeft die in Zuidplas gevestigd is. Dit moet aantoonbaar zijn met een arbeidsovereenkomst of een inschrijving bij de Kamer van Koophandel.

Moeten mijn partner en ik allebei minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Zuidplas of economisch en/of maatschappelijk gebonden of ingeschreven staan in de gemeente Zuidplas?

Als u samen met uw partner aanvraagt dan moet één van u minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Zuidplas of economisch en/of maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente Zuidplas. U moet wel beiden de woning gaan bewonen en voor u beiden geldt dat het de eerste keer is dat u een woning koopt.

Waarom kan ik de lening pas aanvragen als ik een voorlopig koopcontract of een voorlopige koop/aannemingsovereenkomst kan aantonen?

Alleen met een voorlopig koopcontract of een voorlopig koop/aannemingsovereenkomst kunnen wij aantonen of u de woning koopt. Een bieding is niet voldoende voor het aanvragen van de lening.

De verkopende partij wil niet langer dan 8 weken wachten om de definitieve koopovereenkomst te tekenen. Kan mijn aanvraag bespoedigd worden?

We doen ons best om binnen 10 werkdagen u te antwoorden. Het is daarom belangrijk dat u alle gevraagde informatie in één keer bij ons aanlevert.

Over de aanvraag

Hoelang duurt de procedure bij SVn nadat de gemeente mijn aanvraag heeft toegewezen?

Nadat de gemeente uw aanvraag heeft toegewezen, gaat SVn de aanvraag financieel toetsen. SVn zal u vragen om aanvullende informatie. Hoelang het afhandelen van de aanvraag bij SVn duurt, hangt af van hoe snel u de gevraagde informatie aanlevert. Nadat SVn alle gevraagde informatie van u heeft ontvangen duurt het maximaal 8 weken voordat de aanvraag is afgerond.

Kan SVn mijn aanvraag nog afwijzen als de gemeente die al heeft toegewezen?

Ja, dat kan. Als u niet voldoet aan de financiële voorwaarden die de SVn stelt en daardoor niet door de financiële toetsing van de SVn komt dan kan uw aanvraag alsnog worden afgewezen.

Hoe weet ik of er nog voldoende budget is bij de gemeente voor mijn aanvraag?

De gemeente houdt zicht op de budgetten. Op het moment dat onvoldoende budget over is voor uw aanvraag dan laten we u weten welk bedrag u wel kunt lenen of dat we de regeling (tijdelijk) stopzetten.

Mijn aanvraag is afgewezen wat kan ik doen?

U kunt in bezwaar gaan volgens de geldende bezwaarprocedure van de gemeente Zuidplas. Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Zuidplas.

Voor het online aanvragen van een starterslening heeft u uw DigiD nodig.

Aanvragen starterslening