Boerderij Voorzorg
De gearchiveerde versie van deze pagina met bijbehorende stukken vindt u in ons Webarchief: www.zuidplas.presurf.nl.
Op het landgoed Boerderij Voorzorg woont de familie Sol. Zij zijn de langstwonende eigenaar van deze monumentale boerderij met omringend landgoed. Boerderij Voorzorg ligt aan de westrand van de dorpskern van Zevenhuizen, met ten oosten en ten zuiden van haar landgoed enkele woonwijken. De familie wil de boerderij en het landgoed in ere herstellen en geschikt maken voor de volgende generatie.
Het project
De familie Sol heeft op het landgoed haar inkomen en levensonderhoud verdiend uit het verbouwen van de gronden en later uit de verhuur van de gronden en de opstallen. Het landgoed wordt nog steeds verhuurd als caravanstalling en opslag. De wens van de familie is echter om op het landgoed woningen te bouwen. Daarom is het voornemen om het opslagterrein leeg te halen en de oude gebouwen te slopen om ruimte voor woningen te creëren.
Het plan voor woningbouw beslaat minder bebouwd oppervlak dan de bestaande stallingen en opslagruimten. Hierdoor ontstaat er straks méér ruimte voor groen en vrije buitenruimte rond de woningen. Zo wenst de familie Sol een flinke kwaliteitsimpuls te geven aan de uitstraling van het landgoed naar de omgeving en de bestaande en toekomstige bewoners.
Betrokkenen
De familie Sol heeft als eigenaar van het landgoed ontwikkelaar Mahler Vastgoed Ontwikkeling (hierna: MVO) in de arm genomen om een plan te maken voor de herontwikkeling van het landgoed. MVO en de heer Sol hebben zich als initiatiefnemers bij de gemeente Zuidplas gemeld met hun initiatief voor woningbouw. Er is een intentieovereenkomst getekend tussen de gemeente, de heer Sol en MVO. Het doel hiervan is om samen de haalbaarheid te verkennen voor (het aantal) woningen op het erf van Boerderij Voorzorg. Als dit plan haalbaar blijkt te zijn, betekent dit extra woningen en dus vermindering van de woningkrapte in de gemeente Zuidplas.
De initiatiefnemers hechten veel belang aan het monumentale karakter van de boerderij en het landgoed, en aan de uitstraling en de landschappelijke inpassing van het plan. Om deze zaken te borgen in het plan hebben de initiatiefnemers een bureau voor landschapsarchitectuur, stedenbouw & architectuur ingeschakeld. Zo zijn de eerste schetsen voor een plan voor woningbouw tot stand gekomen.
Aanvang participatie
Om de haalbaarheid van het plan te onderzoeken werd ook de omgeving van Boederij Voorzorg betrokken. Daarom stelde de ontwikkelaar MVO een participatieplan op om de omwonenden van de ontwikkellocatie te betrekken bij de planvorming. Er heeft een uitgebreid participatietraject plaatsgevonden met de omwonenden. In dit traject zijn de eerste schetsen voor het plan aan hen getoond en zijn hun meningen en ideeën daarover opgehaald. Ook vonden er gesprekken plaats met externe partijen zoals o.a. de provincie, het recreatieschap Rottemeren en Dorp, Stad en Land. Daarna zijn de eerste schetsen verder uitgewerkt en opnieuw aan de omwonenden gepresenteerd. Verder werd er een concept-Nota van Uitgangspunten opgesteld met de uitgangspunten voor een haalbaar ontwikkelplan. De verslagen van de bijeenkomsten vindt u onderaan deze webpagina onder ‘Te downloaden bestanden’ of in de archiefversie van deze pagina (www.zuidplas.presurf.nl)
Nota van Uitgangpunten
De concept-Nota van Uitgangpunten (hierna: nota) bestaat vooral uit de vastgestelde beleidsuitgangspunten van de gemeente Zuidplas. Als gemeente zorgen wij voor het opstellen van deze nota en de besluitvorming daarover door de gemeenteraad (hierna: raad). De nota vormt de basis en leidraad voor de verdere uitwerking van het plan in een omgevingsplan. De genodigden voor de (participatie)bijeenkomsten kregen de mogelijkheid om de concept-nota informeel in te zien en daarop te reageren. De reacties en beantwoording werden ter kennisgeving toegevoegd aan het raadsvoorstel.
Tijdens de raadsvergadering van 29 januari 2025 werd de nota met een meerderheid van stemmen aangenomen. Dit betekent dat het plan voor de herontwikkeling in de komende periode verder wordt uitgewerkt aan de hand van de kaders en uitgangspunten in de vastgestelde nota (Nota van Uitgangspunten Boerderij Voorzorg - 29 januari 2025).
Voortgang
Met de resultaten van de eerste drie participatiebijeenkomsten (op 6 mei 2024, 8 juli 2024 en 7 oktober 2025) ontstond er een aangepast en nader ingevuld plan voor de herinrichting. De informatiebijeenkomst van 21 mei 2026 was de vierde en laatste bijeenkomst van het participatieproces. Hier werd het definitieve ontwerp en de bijbehorende uitwerking van het plan getoond en konden de omwonenden vragen stellen. Meer hierover leest u in het verslag van deze bijeenkomst 'Verslag Informatiebijeenkomst Boerderij Voorzorg - 21 mei 2026'. In de komende periode werkt ontwikkelaar MVO haar stukken verder uit en bereidt de gemeente een ontwerpbesluit voor. Uiteindelijk volgt daarop een collegebesluit.
Vragen of meer informatie
In de documenten onderaan deze webpagina onder ‘Te downloaden bestanden’ vindt u meer informatie. Heeft u vragen aan de gemeente? Neem dan contact op met de projectleider, Tino Meuwsen, via e-mail: projectbureau@zuidplas.nl o.v.v. 'Boerderij Voorzorg' of via (0180) 330 300.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie over het ontwikkelplan? Dan kunt u contact opnemen met MVO via e-mail: info@mahlervastgoed.nl of via (010) 450 42 86.