Zelfbewoningsplicht
Per 1 februari 2022 geldt in Zuidplas een zelfbewoningsplicht. De zelfbewoningsplicht geldt voor nieuwbouwkoopwoningen met een prijs tot de middeldure koopgrens op basis van de Woonvisie 2025 (€ 522.500, prijspeil 2025). Dit betekent dat de koper van deze koopwoningen verplicht is om de woning tenminste de eerste drie jaren zelf te bewonen. Als ingangsdatum geldt hierbij de datum van overdracht van de woning aan de koper.
Waarom een zelfbewoningsplicht
Door de druk op de woningmarkt worden woningen opgekocht door beleggers om te verhuren. De zelfbewoningsplicht is ingevoerd om betaalbare en middeldure koopwoningen in nieuwbouw beschikbaar te houden voor particuliere kopers, zoals starters en doorstromers op de woningmarkt. De gemeente wil met de zelfbewoningsplicht de kansen van particuliere kopers op de markt verbeteren.
Uitzonderingen
In bepaalde situaties kan soms ontheffing van de zelfbewoningsplicht worden verleend:
- Bij verandering van werkkring van koper/partner (huwelijk of geregistreerd partnerschap) op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd moet worden;
- Bij overlijden van de koper of één van de gezinsleden van de koper;
- Bij ontbinding van het huwelijk of het geregistreerde partnerschap van de koper door echtscheiding of ontbinding van het samenlevingscontract;
- Indien verhuizing noodzakelijk is door gezondheid van koper of één van de gezinsleden van koper.
Het College van burgemeester en wethouders kijkt per situatie of er ontheffing wordt verleend. Dit is dus geen vanzelfsprekendheid.
Ontheffing zelfbewoningsplicht aanvragen
Ontheffing van de zelfbewoningsplicht kunt u schriftelijk aanvragen via gemeente@zuidplas.nl onder vermelding van ‘Ontheffing zelfbewoningsplicht’. U kunt ook een brief sturen naar:
- Gemeente Zuidplas
Postbus 100
2910 AC Nieuwerkerk aan den IJssel