Herstel, wijzigen en onderhoud van een monument

Wanneer is een vergunning nodig

Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten in de gemeente Zuidplas zijn beschermd. Er is daarom een vergunning nodig als u groot onderhoud wilt plegen of uw monument wilt herstellen of wijzigen. Dat heet vergunningplichtig. Deze vergunning is bekend als omgevingsvergunning. Dat is wettelijk vastgelegd in het Besluit Activiteiten Leefomgeving voor rijksmonumenten en de Verordening Fysieke Leefomgeving - VFLO voor gemeentelijke monumenten.

Het aanpassen en verduurzamen van monumenten is altijd maatwerk. Daarbij kijken we naar de monumentale waarden van het object en naar de specifieke situatie.

Voorbeelden vergunningplichtige activiteiten

Het uithakken van de voegen en het opnieuw voegen;
Het schilderen van uw monument in een andere kleur;
Het vervangen van beglazing en/of raamkozijn;
Het verbouwen van de binnenkant van uw monument;
Het vervangen van uw dakbedekking;
Het isoleren van de gevel of het dak;
Het aanbrengen van laadinfrastructuur aan uw gevel.

Wanneer is geen vergunning nodig

U heeft geen vergunning nodig als u regulier en kleinschalig onderhoud uitvoert. Voorwaarde is dat de materiaalsoort, kleurstelling, vormgeving, profilering en detaillering van het monument niet veranderen.

Voorbeelden vergunningvrij onderhoud

Het vervangen van oude dakpannen door nieuwe exemplaren van hetzelfde type en in dezelfde kleur;
Het opstoppen van een rieten dak of kap;
Het vervangen van rotte delen in een houten kozijn door nieuwe delen van hetzelfde soort hout met dezelfde detaillering en vormgeving.

Procedure

Bij een vergunningaanvraag toetst de gemeente of u rekening houdt met de monumentale waarden. Ook wordt getoetst of u voor een bij het monument passende oplossing kiest. Denk daarbij aan het behoud van originele onderdelen of de toepassing van materiaalsoorten.

U kunt een vergunning aanvragen via het Omgevingsloket: www.omgevingswet.overheid.nl.

Onafhankelijk advies

Bij alle vergunningaanvragen over monumenten, beeldbepalend erfgoed of panden in het beschermd dorpsgezicht vragen wij advies aan de Commissie Omgevingskwaliteit Zuidplas. De Commissie Omgevingskwaliteit Zuidplas is een onafhankelijke adviescommissie, die de gemeente adviseert. Het advies wordt meegenomen in de besluitvorming. Als een plan wordt besproken door de Commissie Omgevingskwaliteit Zuidplas, kunt u daarbij aanwezig zijn om een toelichting te geven aan de commissie.
Bij rijksmonumenten vragen wij ook advies aan de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Check vooraf of u een vergunning nodig heeft

Doe altijd vooraf navraag bij de gemeente Zuidplas of u voor bouwwerkzaamheden een vergunning nodig heeft. U krijgt dan informatie over het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) en welke regels er op uw perceel gelden. U krijgt zo direct inzicht in waar op uw perceel gebouwd mag worden en welke bouwvolumes voor u van toepassing zijn.

Voor vragen over bouwen en verbouwen van een monument neemt u contact op met onze Erfgoedadviseur via evert.verhoeven@zuidplas.nl.