Grondaankoop
De gemeente is eigenaar van stukken grond. Soms kunt u een stuk grond van de gemeente kopen, huren of pachten. Bijvoorbeeld bouwkavels, landbouwgrond of groenstroken.
Grondprijzenbrief
Voor de grondprijzenbrief van de gemeente Zuidplas verwijzen wij u naar de pagina 'Grondprijzenbrief'. Hier staat beschreven op welke wijze de gemeente haar grond verkoopt ten behoeve van verschillende functies, zoals woningbouw, kantoren en bedrijven.
Aankoop Snippergroen
U kunt als inwoner van Zuidplas snippergroen kopen tot een grootte van maximaal 100 m2. Dat kan alleen als de groenstrook geen openbare functie heeft. Dat wil zeggen dat het perceel grond geen verkeersgroen, gebruiksgroen of beeldbepalend groen is en/of dat het perceel groen niet wordt gebruikt ten behoeve van kabels, leidingen, rioleringen en overige nutsvoorzieningen en of voor monumentale bomen.
Voor de actuele prijzen van snippergroen gaat u naar de pagina 'Grondprijzenbrief'. U kunt het Beleid Snippergroen downloaden of bekijken op de pagina 'Beleid, groen'.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Grondbedrijf van de afdeling Ruimte. Neem hiervoor contact op met:
- Jacqueline van Vendeloo via (0180) 330 300 of Jacqueline.vanvendeloo@zuidplas.nl
Aankoop bouwgrond (kavels)
- Er is momenteel 1 vrije kavel beschikbaar in het Koningskwartier in Zevenhuizen. Meer informatie hierover vindt u op de pagina 'Woonwijk Zevenhuizen-Zuid/Koningskwartier'.
De gemeente is verplicht om een ieder die is geïnteresseerd in de aankoop van de bouwkavel de gelegenheid te geven om te reageren op het aanbod tot koop. Met het via deze weg aanbieden van de bouwkavel geeft de gemeente Zuidplas uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Een standaard koopovereenkomst voor bouwgrond en de Algemene voorwaarden voor verkoop van grond en opstallen kunt u hieronder downloaden of bekijken.
Voornemen tot verkoop gemeentegrond
Overheidsorganen zijn verplicht bij verkoop van onroerende zaken (dit wordt uitgelegd als verkoop, verhuur, vererfpachting of vestiging van andere zakelijke rechten) in alle openheid kenbaar te maken, zodat alle potentiële gegadigden in de gelegenheid gesteld worden mee te dingen.
Bieding- en selectieprocedure bij uitgifte gemeentegrond/vastgoed
Sinds de uitspraak van de Hoge Raad op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), het Didamarrest, staat het gelijkheidsbeginsel overheidsorganen een één-op-één verkoop (dit wordt uitgelegd als verkoop, verhuur, vererfpachting of vestiging van andere zakelijke rechten) van onroerende zaken in de weg, als er naar verwachting meerdere (potentiële) gegadigden zijn voor koop van de onroerende zaak.
Overheidsorganen zijn verplicht bij verkoop van gemeentelijk onroerende zaken in alle openheid aan te bieden, zodat alle potentiele gegadigden in de gelegenheid gesteld worden mee te dingen.
Er is sprake van een mogelijke uitzondering, namelijk dat op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.
Bij besluit van 25 januari 2023 heeft de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas ingestemd met de aanpassing van de Nota Grondbeleid aan deze verplichting.
Bij elke uitgifte in welke vorm dan ook van gemeentelijk onroerend goed zal de gemeente de verkoop openbaar aanbieden op de eigen website en in het gemeenteblad.
Daar waar na toetsing op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkoop zal de gemeente haar voornemen om tot verkoop aan deze gegadigde openbaar publiceren en motiveren. Hierbij geeft de gemeente andere partijen de mogelijkheid om zich kenbaar te maken als potentiële gegadigde. De gemeente publiceert haar voornemens op de eigen website en in het gemeenteblad met een termijn van twintig kalenderdagen om te reageren.
Voor actuele voornemens tot verkoop bekijk 'Overzicht actuele voornemens tot verkoop gemeentegrond'.
Overzicht actuele voornemens tot verkoop/verhuur gemeentegrond
1. Voornemen tot verkoop grond nabij Rozenstraat 19 te Zevenhuizen
Datum publicatie: 13 maart 2024
De gemeente Zuidplas is voornemens een gedeelte van het kadastrale perceel gemeente Zevenhuizen, sectie E, nummer 3378, grootte 20 m2 te verkopen aan Liander N.V.
Objectinformatie
- Een gedeelte van het perceel grond, ter grootte van circa: 20 vierkante meter
- Adres: Rozenstraat 19, Zevenhuizen
- Toekomstig gebruik: ten behoeve van de realisatie van een transformatorruimte
- Perceel: gemeente Zevenhuizen, sectie E, nummer 3378 (ged.)
Motivatie
De gemeente Zuidplas meent dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.
Deze onroerende zaak leent zich puur en uitsluitend om ingezet te worden ten behoeve van openbare infrastructuur voor de nieuwbouwwoningen aan de Zevenloft en in de toekomst Kraagroos te Zevenhuizen. Gezien het publieke belang van de energie-infrastructuur is alleen Liander N.V. de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de aankoop van het perceel nabij Rozenstraat 19 te Zevenhuizen.
Vervaltermijn
Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (13 maart 2024 ) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag. Deze termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn.
Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.
2. Voornemen tot aangaan koopovereenkomst Multatulistraat 3 te Zevenhuizen
Datum publicatie: 20 maart 2024
De gemeente Zuidplas is voornemens een koopovereenkomst van een perceel grond met de eigenaren van de woning adres Multatulistraat 3, 2761 LA Zevenhuizen aan te gaan teneinde de eigendom van de grond over te dragen.
Objectinformatie
- Een gedeelte van het perceel grond, ter grootte van circa: 20 vierkante meter;
- Adres: zijkant van het adres Multatulistraat 3, 2761 LA Zevenhuizen;
- Huidig gebruik: Wonen;
- Perceel: gelegen binnen het perceel kadastraal bekend gemeente Zevenhuizen, sectie E nummer 1546 te Zevenhuizen (gedeeltelijk).
Motivatie
De gemeente Zuidplas meent dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. Het perceel grond grenst aan het huis van koper. Koper wordt daarmee gezien als enige serieuze aankoop gegadigde.
Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.
- De gemeente is van oordeel dat op basis van de toetsing aan criteria die zijn vastgelegd in de Beleidsnota Snippergroen van de gemeente Zuidplas de beoogde koper de enige geschikte gegadigde is.
- De koopprijs is gebaseerd op de Grondprijzenbrief gemeente Zuidplas. De gemeente ontvangt derhalve een marktconforme prijs voor de verkoop van de grond.
Vervaltermijn
Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (datum 20 maart 2024) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag. Deze termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn.
Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.
3. Voornemen tot aangaan koopovereenkomst met Liander NV
Datum publicatie: 17 april 2024
Objectinformatie
De percelen grond:
- aan de Amalienborg te Zevenhuizen, kadastraal bekend ZVH sectie E nummer 4027 ter grootte van circa22 vierkante meter;
- aan de Paltsgraaf te Zevenhuizen, kadastraal bekend ZVH sectie E nummer 3240 ter grootte van circa 25 vierkante meter;
- aan de Linderhof te Zevenhuizen, kadastraal bekend ZVH sectie E nummer 3314. ter grootte van circa 25 vierkante meter;
- aan de Baronessenhof te Zevenhuizen, kadastraal bekend ZVH E 3185. ter grootte van circa 23 vierkante meter;
- aan de Versailles te Zevenhuizen, kadastraal bekend ZVH E 3133 ter grootte van circa 21 vierkante meter;
Huidig gebruik: grond en opstal transformatorruimten.
Motivatie
De gemeente Zuidplas meent derhalve dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.
- Het verwerven van grond ten behoeve van het oprichten, het onderhouden en beheren van transformatorruimten is op grond van wet- en regelgeving voorbehouden aan de netbeheerder. Andere partijen komen daarom niet in aanmerking voor deze verkoop;
- Met deze voorgenomen verkoop treft de gemeente voorzieningen in het algemeen belang, namelijk het voorzien in een energienetwerk;
- De gemeente ontvangt een marktconforme prijs voor de verkoop van de grond;
- Toepassing van de Grondprijzenbrief gemeente Zuidplas 2023.
Vervaltermijn
Deze termijn is een vervaltermijn. Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (datum 17 april 2024) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag.
Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.
4. Voornemen tot aangaan van een koopovereenkomst met betrekking tot de verkoop van een vrije bouwkavel voor de realisatie van een vrijstaande woning
Datum publicatie: 24 april 2024
Objectinformatie
- Adres: Hertogenlaan 18 te 2761 RE Zevenhuizen
- Kadastrale informatie: Een perceel grond van in totaal circa 791 vierkante meter of ter zodanige vorm en grootte als nog nader door de Landmeetkundige dienst van het Kadaster zal worden uitgemeten, deel uitmakende van de volgende administratieve kadastrale percelen bekend gemeente Zevenhuizen, sectie E nummers 2648, 2641 en 2638.
Criteria voor het aangaan van overeenkomsten
De gemeente heeft Scheele Makelaardij BV de opdracht gegeven om de vrije bouwkavel aan de Hertogenlaan 18 te Zevenhuizen door middel van een biedingsprocedure openbaar te koop aan te bieden. De bouwkavel is met bijbehorende verkoopvoorwaarden op de website van de makelaar, de website van de gemeente en op funda aangeboden. Geïnteresseerden hebben van 12 februari 2024 tot 15 maart 2024 12:00 uur via een biedlogboek op Move.nl een geanonimiseerde bieding op de kavel kunnen doen. De vrije kavel wordt gegund aan degene met de hoogste bieding zonder enige voorbehoud.
De gemeente Zuidplas meent derhalve dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.
Vervaltermijn
Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie (datum 24 april) kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag.
Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en Planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.