De gemeente is eigenaar van stukken grond. Soms kunt u een stuk grond van de gemeente kopen, huren of pachten. Bijvoorbeeld bouwkavels, landbouwgrond of groenstroken.

Grondprijzenbrief

Voor de grondprijzenbrief van de gemeente Zuidplas verwijzen wij u naar de pagina 'Grondprijzenbrief'. Hier staat beschreven op welke wijze de gemeente haar grond verkoopt ten behoeve van verschillende functies, zoals woningbouw, kantoren en bedrijven.

Aankoop Snippergroen

U kunt als inwoner van Zuidplas snippergroen kopen tot een grootte van maximaal 100 m2. Dat kan alleen als de groenstrook geen openbare functie heeft. Dat wil zeggen dat het perceel grond geen verkeersgroen, gebruiksgroen of beeldbepalend groen is en/of dat het perceel groen niet wordt gebruikt ten behoeve van kabels, leidingen, rioleringen en overige nutsvoorzieningen en of voor monumentale bomen.

Voor de actuele prijzen van snippergroen gaat u naar de pagina 'Grondprijzenbrief'. U kunt het Beleid Snippergroen downloaden of bekijken op de pagina 'Beleid, groen'.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Grondbedrijf van de afdeling Ruimte. Neem hiervoor contact op met:

Aankoop bouwgrond (kavels)

  • Op dit moment zijn er geen vrije kavels beschikbaar.

Een standaard koopovereenkomst voor bouwgrond en de Algemene voorwaarden voor verkoop van grond en opstallen kunt u hieronder downloaden of bekijken.

Voornemen tot verkoop gemeentegrond

Overheidsorganen zijn verplicht bij verkoop van onroerende zaken (dit wordt uitgelegd als verkoop, verhuur, vererfpachting of vestiging van andere zakelijke rechten) in alle openheid kenbaar te maken, zodat alle potentiële gegadigden in de gelegenheid gesteld worden mee te dingen.

Bieding- en selectieprocedure bij uitgifte gemeentegrond/vastgoed

Sinds de uitspraak van de Hoge Raad op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), het Didamarrest,  staat het gelijkheidsbeginsel overheidsorganen een één-op-één verkoop (dit wordt uitgelegd als verkoop, verhuur, vererfpachting of vestiging van andere zakelijke rechten) van onroerende zaken in de weg, als er naar verwachting meerdere (potentiële) gegadigden zijn voor koop van de onroerende zaak.

Overheidsorganen zijn verplicht bij verkoop van gemeentelijk onroerende zaken in alle openheid aan te bieden, zodat alle potentiele gegadigden in de gelegenheid gesteld worden mee te dingen.

Er is sprake van een mogelijke uitzondering, namelijk dat op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.

Bij besluit van 25 januari 2023 heeft de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas ingestemd met de aanpassing van de Nota Grondbeleid aan deze verplichting.
Bij elke uitgifte in welke vorm dan ook van gemeentelijk onroerend goed zal de gemeente de verkoop openbaar aanbieden op de eigen website en in het gemeenteblad.

Daar waar na toetsing op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkoop zal de gemeente haar voornemen om tot verkoop aan deze gegadigde openbaar publiceren en motiveren. Hierbij geeft de gemeente andere partijen de mogelijkheid om zich kenbaar te maken als potentiële gegadigde. De gemeente publiceert haar voornemens op de eigen website en in het gemeenteblad met een termijn van twintig kalenderdagen om te reageren.

Voor actuele voornemens tot verkoop bekijk 'Overzicht actuele voornemens tot verkoop gemeentegrond'.

Overzicht actuele voornemens tot verkoop gemeentegrond

1. Voornemen tot aangaan koopovereenkomst Hoofdweg Zuid 2

De gemeente Zuidplas is voornemens een koopovereenkomst van een perceel grond met de eigenaren van de woning Hoofdweg Zuid 2 te (2912 ED) Nieuwerkerk aan den IJssel aan te gaan teneinde de eigendom van de grond over te dragen.

Objectinformatie

  • Een gedeelte van het perceel grond, ter grootte van circa: 79 vierkante meter
  • Adres: achterzijde Hoofdweg Zuid 2 te (2912 ED) Nieuwerkerk aan den IJssel 
  • Toekomstig gebruik: tuin.
  • Perceel: gelegen binnen het perceel kadastraal bekend gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel sectie A nummer 8752 te (gedeeltelijk). 

Criteria voor het aangaan van overeenkomsten

De gemeente Zuidplas meent dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde grond. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.

  1. De gemeente is van oordeel dat op basis van de toetsing aan criteria die zijn vastgelegd in de Beleidsnota Snippergroen van de gemeente Zuidplas de beoogde koper de enige geschikte gegadigde is.
  2. De koopprijs is gebaseerd op de Grondprijzenbrief gemeente Zuidplas. De gemeente ontvangt derhalve een marktconforme prijs voor de verkoop van de grond.

Vervaltermijn

Deze termijn is een vervaltermijn. Tegen de voorgenomen verkoop kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen verkoop, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag.

Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl.

2. Voornemen tot aangaan koopovereenkomst nabij De Patrijs 35 te Zevenhuizen

Objectinformatie

  • Adres: De Patrijs 35 te Zevenhuizen
  • Huidig gebruik: openbaar groen

Perceel: kadastraal bekend gemeente Zuidplas, sectie C, nummer 5327 (gedeeltelijk), zie daarvoor de groene arcering op de luchtfoto onder deze tekst.
Perceelgrootte: circa 100 m2

De gemeente Zuidplas is voornemens om met de eigenaar van De Patrijs 35 te Zevenhuizen een koopovereenkomst te sluiten met betrekking tot het naast De Patrijs 35 te Zevenhuizen gelegen perceel. De gemeente Zuidplas heeft daarbij de volgende overwegingen gehanteerd. Dat de eigenaar van De Patrijs 35 te Zevenhuizen reeds eigenaar is van het aangrenzende perceel met opstallen en dat de grond sinds enkele jaren al gebruikt wordt in overleg met de gemeente. Dat daarmee de huidige eigenaar van De Patrijs te Zevenhuizen de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt om het door de gemeente Zuidplas te verkopen perceelgedeelte te kopen, zodat de gemeente Zuidplas in redelijkheid heeft kunnen afzien van het organiseren van een selectieprocedure.
Bovenstaande motivatie is gebaseerd op, en komt overeen met, de door het college van Burgemeester en Wethouders vastgestelde Beleidsnota snippergroen gemeente Zuidplas versie 2013.

Vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk voor 25 april 2023 om 12:00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan jacqueline.vanvendeloo@zuidplas.nl onder vermelding van Koopovereenkomst De Patrijs 35 te Zevenhuizen.

Te downloaden bestand(en)