Grondaankoop

De gemeente is eigenaar van stukken grond. Soms kunt u een stuk grond van de gemeente kopen, huren of pachten. Bijvoorbeeld bouwkavels, landbouwgrond of groenstroken.

Grondprijzenbrief

Voor de grondprijzenbrief van de gemeente Zuidplas verwijzen wij u naar de pagina 'Grondprijzenbrief'. Hier staat beschreven op welke wijze de gemeente haar grond verkoopt ten behoeve van verschillende functies, zoals woningbouw, kantoren en bedrijven.

Aankoop Snippergroen

U kunt als inwoner van Zuidplas snippergroen kopen tot een grootte van maximaal 100 m2. Dat kan alleen als de groenstrook geen openbare functie heeft. Dat wil zeggen dat het perceel grond geen verkeersgroen, gebruiksgroen of beeldbepalend groen is en/of dat het perceel groen niet wordt gebruikt ten behoeve van kabels, leidingen, rioleringen en overige nutsvoorzieningen en of voor monumentale bomen.

Voor de actuele prijzen van snippergroen gaat u naar de pagina 'Grondprijzenbrief'. U kunt het Beleid Snippergroen downloaden of bekijken op de pagina 'Beleid, groen'.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Grondbedrijf van de afdeling Ruimte. Neem hiervoor contact op met:

Aankoop bouwgrond (kavels)

  • Indien er bouwgrond voor aankoop beschikbaar is binnen de gemeente Zuidplas zal deze hier gepubliceerd worden.

Een standaard koopovereenkomst voor bouwgrond en de Algemene voorwaarden voor verkoop van grond en opstallen kunt u hieronder downloaden of bekijken.

Voornemen tot verkoop gemeentegrond

Overheidsorganen zijn verplicht bij verkoop van onroerende zaken (dit wordt uitgelegd als verkoop, verhuur, vererfpachting of vestiging van andere zakelijke rechten) in alle openheid kenbaar te maken, zodat alle potentiële gegadigden in de gelegenheid gesteld worden mee te dingen.

Bieding- en selectieprocedure bij uitgifte gemeentegrond/vastgoed

Sinds de uitspraak van de Hoge Raad op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), het Didamarrest,  staat het gelijkheidsbeginsel overheidsorganen een één-op-één verkoop (dit wordt uitgelegd als verkoop, verhuur, vererfpachting of vestiging van andere zakelijke rechten) van onroerende zaken in de weg, als er naar verwachting meerdere (potentiële) gegadigden zijn voor koop van de onroerende zaak.

Overheidsorganen zijn verplicht bij verkoop van gemeentelijk onroerende zaken in alle openheid aan te bieden, zodat alle potentiele gegadigden in de gelegenheid gesteld worden mee te dingen.

Er is sprake van een mogelijke uitzondering, namelijk dat op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.

Bij besluit van 25 januari 2023 heeft de gemeenteraad van de gemeente Zuidplas ingestemd met de aanpassing van de Nota Grondbeleid aan deze verplichting.
Bij elke uitgifte in welke vorm dan ook van gemeentelijk onroerend goed zal de gemeente de verkoop openbaar aanbieden op de eigen website en in het gemeenteblad.

Daar waar na toetsing op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkoop zal de gemeente haar voornemen om tot verkoop aan deze gegadigde openbaar publiceren en motiveren. Hierbij geeft de gemeente andere partijen de mogelijkheid om zich kenbaar te maken als potentiële gegadigde. De gemeente publiceert haar voornemens op de eigen website en in het gemeenteblad met een termijn van twintig kalenderdagen om te reageren.

Voor actuele voornemens tot verkoop bekijk 'Overzicht actuele voornemens tot verkoop gemeentegrond'.

Overzicht actuele voornemens tot verkoop/verhuur gemeentegrond

1. Voornemen tot uitgifte van onroerende zaken (gronden en/of opstallen) rotonde Scheve Overweg te Nieuwerkerk aan den IJssel/provinciale weg N219

Datum publicatie: 4 september 2024

De gemeente heeft het voornemen tot het aangaan van een recht van opstal ten gunste van de Provincie Zuid-Holland op de percelen kadastraal bekend gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie E, nummers:

  • 814, ter grootte van 00.07.10 ha;
  • 1021, ter grootte van 01.05.18 ha;
  • 1025, ter grootte van 00.15.25 ha;
  • 1026, ter grootte van 00.29.05 ha.

Objectinformatie

  • Adres: de rotonde Scheve Overweg te Nieuwerkerk aan den IJssel/provinciale weg N219. Huidig en toekomstig gebruik: bovengrondse infrastructuur te weten de weg met berm en vangrail. 

Criteria voor het aangaan van overeenkomsten

  1. De Provincie Zuid-Holland is eigenaar van de N219, waarvan de Scheve Overweg onderdeel van uit maakt. De Provincie Zuid-Holland en de gemeente Zuidplas hebben geconstateerd dat een gedeelte van de rotonde niet in bezit is van Provincie Zuid-Holland. Ter correctie van de huidige kadastrale grenzen is de gemeente Zuidplas voornemens een recht van opstal ten gunste van de Provincie Zuid-Holland te vestigen teneinde de weg met aan- en toebehoren in eigendom over te dragen.
  2. Het eigendom, het beheer en onderhoud van de N219 is een taak die is gelegen bij de provincie Zuid-Holland. Die draagt immers zorg voor de aanleg en het beheer van de provinciale wegen. Andere partijen komen daarom niet in aanmerking voor de overdracht van de infrastructuur.
  3. Met deze voorgenomen vestiging recht van opstal treft de gemeente een voorziening in het algemeen belang, namelijk het voorzien in een goed beheer en onderhoud van het de provinciale weg N219;

De gemeente Zuidplas meent derhalve dat op grond van bovengenoemde objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van de recht van opstal en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermelde infrastructuur. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.

Vervaltermijn

Tegen de voorgenomen vestiging recht van opstal kan geen zienswijze, bezwaar of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Als u het niet eens bent met de voorgenomen vestiging recht van opstal, dan dient u dat binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie kenbaar te maken door een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag.

Als u vragen heeft over deze verkoop dan kunt u per e-mail contact opnemen met het team Gebiedsontwikkeling en planeconomie via Grondzaken@zuidplas.nl

Te downloaden bestand(en)