Beschermd dorpsgezicht Moordrecht

De historische kern van Moordrecht is door het Rijk aangewezen als rijksbeschermd dorpsgezicht (hierna: beschermd dorpsgezicht).

Wat betekent beschermd dorpsgezicht

Een beschermd stads- of dorpsgezicht is een gebied in een stad of dorp met een bijzonder cultuurhistorisch karakter, denk aan specifieke gevels, daken of stedenbouwkundige structuur (stegen). Op dit moment zijn in Nederland 472 van deze beschermde gebieden. De beschermde stads- en dorpsgezichten zijn gebouwd of aangelegd voor de Tweede Wereldoorlog. In het Omgevingsplan van de gemeente Zuidplas (op dit moment nog het tijdelijke deel van het omgevingsplan bestemmingsplan Dorpskern Moordrecht) is de begrenzing van het beschermd dorpsgezicht ingetekend. De begrenzing en de waardering per element staat in de toelichting bij het aanwijzingsbesluit van het beschermd dorpsgezicht. Deze kunt u raadplegen via de webpagina van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed dat gaat over het beschermd dorpsgezicht van Moordrecht.

Is mijn pand onderdeel van het beschermd dorpsgezicht

Wilt u weten of uw woning of pand binnen het beschermd dorpsgezicht valt? De begrenzing van het beschermd dorpsgezicht is opgenomen in het Omgevingsloket onder Regels op de Kaart. Ook kunt u dat opzoeken via de webpagina van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed dat gaat over het beschermd dorpsgezicht van Moordrecht.

Vernieuwingen wel mogelijk

De bescherming is bedoeld om de cultuurhistorische identiteit te behouden en in te zetten bij ontwikkelingen. Het is dan ook zeker mogelijk te vernieuwen binnen het beschermd dorpsgezicht Moordrecht. De gemeente Zuidplas heeft in de Nota Omgevingskwaliteit Zuidplas hiervoor randvoorwaarden opgesteld. Het moet gaan om nieuwe ontwikkelingen die passend zijn bij het karakter van de historische kern en geen afbreuk doen aan de monumentale waarden.

Bouw en verbouw in het beschermd dorpsgezicht

Wilt u bouwen of verbouwen in een beschermd dorpsgezicht? Houd u dan rekening met de vergunningplicht, want voor bouwwerkzaamheden is een vergunning aanvragen meestal verplicht.

Let op: rijksbeschermde dorpsgezichten vormen daarop deels een uitzondering

Is het hoofdgebouw op uw perceel bijvoorbeeld niet aangewezen als monument, dan kunt u vergunningvrij bouwwerkzaamheden verrichten. Voorwaarde daarbij is dat uw erf of perceel waarop u de werkzaamheden verricht niet is gericht richting openbaar toegankelijk gebied. Een zij-erf achter de achtergevel is dus wel vergunningplichtig, maar een achtererf ingesloten binnen bouwblokken dus niet.

Wat is openbaar toegankelijk gebied

Onder openbaar toegankelijk gebied wordt verstaan wegen, pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is. Ook bevaarbare waterwegen, zoals de Hollandsche IJssel, worden gerekend tot openbaar toegankelijk gebied (zie afbeelding hieronder).