Ontwikkeling Swanladriehoek en Van ’t Verlaat

Wonen op Van ’t Verlaat

Van ’t Verlaat ligt aan de Leliestraat, de Noordelijke Dwarsweg en Knibbelweg in Zevenhuizen. De locatie bestaat uit het terrein van de Zevenster, een appartementengebouw, de voetbal- en tennissportvelden en het tussenliggende terrein. Het doel is om hier levensloopbestendige woningen bouwen in de sector betaalbare koop en huur in alle categorieën. Dit type woningen is aanpasbaar. Zodoende kunnen bewoners er blijven wonen als hun leefsituatie verandert, bijvoorbeeld door ouderdom, ziekte of een handicap. Daarnaast is het doel een zorgcentrum te bouwen voor ongeveer 80 zorgbehoevende ouderen.

Wonen, sporten én recreëren in de Swanladriehoek

De Swanladriehoek is een van de ontwikkellocaties aan de noordkant van Zevenhuizen. De Swanladriehoek wordt begrensd door de spoorlijn Utrecht – Den Haag en rijksweg A12 aan de noordzijde, de Swanlaweg aan de westzijde en een kassenbedrijf en woonwijk Groot Swanla aan de zuidoostzijde. Het noordelijke deel van de Swanladriehoek is ingericht voor sport (voetbal, tennis) en recreatie.

Vastgestelde bestemmingsplannen

Het vastgestelde bestemmingsplan Van ’t Verlaat en Leliestraat en het vastgestelde bestemmingsplan voor de Swanladriehoek hebben eind 2022 ter inzage gelegen. Er werd bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (RvS) beroep aangetekend tegen het plan Van ’t Verlaat en Leliestraat. In april 2024 is het beroep tegen dit plan niet-ontvankelijk verklaard. Reden hiervoor was dat het plan in de tussentijd was vervangen door een gewijzigd bestemmingsplan. Het beroep tegen dit gewijzigde plan is ongegrond verklaard.

Ontwikkelingen Swanladriehoek

In augustus 2023 gingen de (bouw)voorbereidingen van start in de Swanladriehoek. Medio 2024 is na fase 1, 2a en 2b, ook fase 3 bouwrijp is gemaakt. Dit betekent dat de grond geschikt is gemaakt om op te bouwen. Ontwikkelaar Synchroon is gestart met de bouw van het appartementencomplex van woningcorporatie Stedelink. Deze woningcorporatie nam eerder dit jaar deze realisatie over van Woonpartners Midden-Holland. Naast dit appartementencomplex worden rijwoningen gebouwd. De bouw van deze woningen is in oktober 2024 gestart. De nutsbedrijven zijn in januari 2025 gestart met de aanleg van de kabels en leidingen voor water, elektra en glasvezel.

Ontwikkelaar Synchroon is in juni 2026 gestart met de bouw van 85 eengezinswoningen en appartementen in de Swanladriehoek. Dit betreft de wijken Nest, Poel en Gaard. De verwachting is dat de oplevering van Nest & Poel eind 2027 is en dat de oplevering van Gaard medio 2028 plaatsvindt. Eerder ging de bouw van de wijken Woud en Beemd al van start in Swanladriehoek. De oplevering van Beemd staat gepland voor 2026. Stedelink vierde begin juli 2026 de oplevering van 60 sociale huurappartementen in woongebouw De Ploeg.

Ontwikkelingen Van ’t Verlaat

Eind 2023 startte Woonpartners de bouw van een complex met 20 appartementen op Van ‘t Verlaat. Ook zijn toen de gefuseerde partijen voor verpleeghuiszorg De Zevenster en WelThuis (onderdeel Fundis) begonnen met de bouw van het complex met zorgwoningen. Deze woningen werden in 2025 opgeleverd. Ook ging in 2025 de bouw van 40 aanleunwoningen van start. In het 2e kwartaal van 2026 vond de oplevering van deze aanleunwoningen plaats. Verder staan in 2026 de sloopwerkzaamheden en (bouw)voorbereidingen voor de rest van de woningen (gefaseerd) gepland.