Herontwikkeling locaties de Keijzerschool en de Rehobothschool
Door het vrijkomen van de beide schoollocaties, de Keijzerschool en de Rehobothschool, in Moerkapelle is de mogelijkheid ontstaan om hier een nieuwe bestemming aan te geven. De gemeente is eigenaar van de beide gebouwen en de gronden die erbij horen. De gemeente heeft samen met de bewoners van Moerkapelle gekeken naar de mogelijke bestemming van de Rehoboth- en de Keijzerschoollocatie. Daarna is er een participatietraject van start gegaan voor de herontwikkeling op beide schoollocaties.
Participatietraject
In 2019 ging een intensief participatietraject van start. De bewoners van Moerkapelle werden uitgenodigd om te vertellen wat hun wensen zijn voor de herontwikkeling van de twee vrijkomende schoollocaties van de Rehoboth- en de Keijzerschool. Bekijk het doorlopen participatieproces hier 'Korte terugblik op het participatietraject 2019-2021'. Sinds begin 2022 kwam er vertraging in de voortgang van het project en het proces rondom de Rehoboth- en de Keijzerschool. Het project heeft vervolgens enige tijd stilgelegen. Dit was te wijten aan wisselingen in het personeel en capaciteitsproblemen. Later in 2022 kwam de capaciteit beter op orde en werd het proces voor de ontwikkeling van beide locaties (separaat) weer opgepakt.
Rehobothschoollocatie
Na het doorlopen participatietraject (2019-2021) werd medio 2022 begonnen met het opstellen van een Nota van Uitgangspunten op basis van o.m. de resultaten van het participatietraject. In november 2022 vond een overleg plaats met de klankbordgroep om hen te informeren over de stand van zaken.
Daarna volgde op 5 april 2023 een bewonersbijeenkomst. Hier werden diverse modellen voor herontwikkeling op de Rehobothschoollocatie getoond en door de omwonenden beoordeeld. Uiteindelijk zijn twee voorkeursmodellen verder uitgewerkt tot één model. Dit model is gepresenteerd op de inloopavond van 26 juni 2023. Er is een Nota van Uitgangspunten opgesteld inclusief het uitgewerkte model.
Keijzerschoollocatie
Eind 2022 vond er overleg plaats met de klankbordgroep over de stand van zaken. Het grondbeleid en de marktontwikkelingen zorgden voor een grote uitdaging bij de ontwikkeling van betaalbare koopwoningen voor het beloofde aantal vierkante meters. In het 1e kwartaal van 2023 werd duidelijk dat het project mede door de gestegen bouwkosten niet haalbaar was. In maart 2023 werd de klankbordgroep hierover geïnformeerd.
In de periode daarna werden er een nieuwe ruimtelijke herontwikkelingsmodellen ontwikkeld voor een haalbaar plan. Deze modellen werden getoond tijdens de bewonersavond van 21 december 2023. Omwonenden konden tijdens deze avond scores toekennen aan de modellen. Hieruit volgde een voorkeursmodel dat op basis van de opgehaalde reacties verder werd uitgewerkt. Tijdens de bewonersavond op 20 maart 2024 werd het uitgewerkte voorkeursmodel aan de omwonenden gepresenteerd. Er is een Nota van Uitgangspunten inclusief het voorkeursmodel opgesteld.
Nota van Uitgangspunten (NvU)
Op 10 december 2024 zijn de 'Nota van Uitgangspunten voor de Keijzerschoollocatie' en de 'Nota van Uitgangpunten voor Rehobothschoollocatie' goedgekeurd en vastgesteld. Dit betekent dat de plannen voor de ontwikkeling van beide locaties in de komende periode verder worden uitgewerkt aan de hand van de kaders en uitgangspunten in deze nota’s.
Voortgang
De Keijzerschool is inmiddels gesloopt en de marktconsultatie is van start gegaan. Dit houdt in dat er wordt nagegaan of er interesse is vanuit de markt om de locatie te herontwikkelen. Hierbij wordt ook gekeken of de markt uit de voeten kan met de randvoorwaarden die zijn vastgesteld in de NvU. Uit de marktconsultatie is gebleken dat er interesse is. Daarom worden de gronden verkocht via een TenderNed-proces. Dit is een online aanbestedingsproces, wat inhoudt dat de gemeente de opdracht aankondigt op TenderNed. Bedrijven (ontwikkelaars) kunnen daarop een voorstel indienen bij de gemeente. Daarna maakt de gemeente een keuze uit de voorstellen op basis van prijs en kwaliteit. Daarna wordt het verdere proces voor herontwikkeling voortgezet door de gekozen marktpartij/ontwikkelaar.
Voor de Rehobothschoollocatie geldt dat het project zich in de onderzoeksfase bevindt. De gemeente en de initiatiefnemer van de herontwikkeling van deze locatie, woningcorporatie Stedelink, hebben hiervoor een reserveringsovereenkomst getekend. Meer hierover lees je in het artikel ‘Volgende stap gezet in ontwikkeling Rehobothschoollocatie in Moerkapelle‘. In de komende periode gaat Stedelink aan de slag met de verdere uitwerking van het ontwikkelplan. Hiervoor stelt zij een Voorlopig Ontwerp (VO) op en voert zij de benodigde onderzoeken uit. Het resultaat van de onderzoeksfase is een vastgesteld Definitief Ontwerp (DO) en een aanvraag omgevingsvergunning. Deze vergunning is nodig om te mogen bouwen. Stedelink als initiatiefnemer verzorgt de participatie gedurende dit traject. Als alles volgens planning verloopt gaat de bouw in 2028 van start.
Vragen of meer informatie
Wilt u informatie over de bewonersavonden in de periode 2019-2024, die voorheen op deze webpagina stond, teruglezen? Ga dan naar ons Webarchief voor de gearchiveerde versie: www.zuidplas.presurf.nl. Voor andere vragen of meer informatie neemt u contact op met Yvonne Lanooij, projectleider Gebiedsontwikkeling, via projectbureau@zuidplas.nl o.v.v. schoollocaties Moerkapelle.