Kopen in Zuidplas
Woning kopen in de gemeente Zuidplas
Voor bestaande koopwoningen is in de gemeente Zuidplas geen huisvestingsvergunning vereist. Voor het aanbod van bestaande koopwoningen kunt u terecht op de vele sites waarop koopwoningen worden aangeboden. Ook in de huis-aan-huisbladen staan iedere week advertenties van diverse makelaars met hun woningaanbod.
Nieuwbouwkoopwoningen worden veelal op dezelfde manier aangeboden als de huurwoningen. Afhankelijk van het project en de hoogte van de koopsommen wordt ook de BL-score toegepast. Per nieuwbouw-koopwoningenproject kunnen burgemeester en wethouders selectiecriteria vaststellen, zoals voorrangsregels voor doorstroming en inkomensgrenzen. Voor nieuwbouwkoopwoningen met een koopprijsgrens onder € 211.000,- is een huisvestingsvergunning vereist. Deze vergunning dient u zelf aan te vragen bij de gemeente. U kunt dit doen bij de afdeling VROM/Huisvestingszaken. Het aanvraagformulier kunt u ook downloaden van de website van de gemeente.
Leegstandwet
Eigenaar/verhuurder
De gemeente wordt regelmatig benaderd met vragen over toepassing van de Leegstandswet. U kunt hier een folder downloaden met daarin nadere informatie over de toepassing en de uitvoering van de Leegstandwet in de gemeente Zuidplas. Ook het aanvraagformulier voor een vergunning kunt u hier downloaden.
Stel u goed op de hoogte of laat u adviseren
Als u uw woning tijdelijk gaat verhuren, zult u merken dat er heel wat regels zijn. Het is belangrijk dat u die regels nauwkeurig opvolgt. Anders loopt u gevaar dat u door een fatale fout in plaats van een tijdelijke huurder, een vaste huurder blijkt te hebben. De te downloaden folder geeft uitleg van de belangrijkste regels, maar kan niet volledig zijn. Bepalend is de wet. Als u zich om wat voor reden ook niet wilt verdiepen in de regels, raden we aan u te laten adviseren, bijvoorbeeld door uw makelaar of rechtshulpverlener.
Huurder
Indien u woonruimte zoekt en een permanente oplossing hiervoor is niet snel genoeg voorhanden dan kan het aantrekkelijk zijn een woning te huren die op basis van de Leegstandswet wordt verhuurd. Om te kunnen huren heeft u geen huisvestingsvergunning nodig. U dient zich wel als bewoner in te schrijven in het GBA. Er zal aan u ook een kopie van de huurovereenkomst worden gevraagd.
Onder de Leegstandswet huurt u voor minimaal zes maanden de woonruimte en moet de verhuurder een opzegtermijn van drie maanden in acht nemen. U zelf heeft een opzegtermijn van één maand.
Let op!
Als huurder heeft u geen recht op vervangende woonruimte nadat de verhuurder de huur heeft opgezegd. Om in aanmerking te komen voor vervangende huisvesting moet u voldoen aan de criteria van de Huisvestingsverordening Zuidplas 2010.
Starterleningen
De gemeente Zuidplas heeft besloten om door te gaan met het verstrekken van starterleningen op grond van de Verordening VROM Starterlening van de voormalige gemeente Zevenhuizen-Moerkapelle. Dit betekent dat de starterlening (onder voorwaarden) kan worden verstrekt aan starters die ingezetene zijn van de voormalige gemeente Zevenhuizen-Moerkapelle die een nieuwbouwkoopwoning kopen in de voormalige gemeente Zevenhuizen-Moerkapelle.
Het project in Groot Swanla in Zevenhuizen waar 15 koopappartementen in de verkoop zijn gegaan, komt hiervoor in aanmerking.
Dit project biedt starters een mooie kans om een eigen woning te kopen.
Voor verdere informatie omtrent de starterlening kunt u contact opnemen met de gemeente Zuidplas,
mevrouw J.Immerzeel-Hertog, telefoonnummer (0180) 330 300.